Leistungen
Unsere Leistungen bei AdriaWert.de bieten Ihnen professionelle Unterstützung in allen Bereichen rund um Immobilienbewertung, Hauskauf, Bauen, Sanieren und Gutachten
Beratung & Begutachtung
Eine kompetente Beratung und Begutachtung ist die Grundlage für sichere Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.
Bei AdriaWert.de erhalten Sie unabhängige und fachlich fundierte Einschätzungen zu allen immobilienrelevanten Themen.
Wir unterstützen Sie bei Wohnflächenberechnungen, prüfen Versicherungsschäden und begleiten Sie bei Übergaben oder Abnahmen.
Unsere Gutachten schaffen Klarheit bei Streitfällen, Schadensmeldungen oder Unsicherheiten im Bau- und Sanierungsprozess.
Jede Begutachtung erfolgt sorgfältig, neutral und gemäß den aktuellen gesetzlichen Vorgaben und Normen.
Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Dokumentation mit Fotos, Messergebnissen und konkreten Handlungsempfehlungen.
Unsere Beratungsleistungen richten sich sowohl an private Eigentümer als auch an Käufer, Mieter und Investoren.
Durch unsere Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt kennen wir die regionalen Anforderungen und Besonderheiten genau.
Transparenz, Verlässlichkeit und Kundennähe stehen bei uns im Mittelpunkt jeder Begutachtung.
AdriaWert.de – Ihr vertrauensvoller Ansprechpartner für qualifizierte Beratung und sachverständige Begutachtung in München und Umgebung.
Immobilienkauf & -verkauf
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – und sollte gut vorbereitet sein.
Bei AdriaWert.de begleiten wir Sie während des gesamten Prozesses, von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Wir prüfen alle relevanten Unterlagen, analysieren den Markt und bewerten Ihre Immobilie objektiv und unabhängig.
So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des tatsächlichen Wertes – als Grundlage für eine sichere Entscheidung.
Unsere Hauskaufberatung hilft Käufern, mögliche Risiken frühzeitig zu erkennen und unnötige Kosten zu vermeiden.
Verkäufer unterstützen wir bei der optimalen Preisgestaltung, um den bestmöglichen Marktwert zu erzielen.
Durch unsere langjährige Erfahrung im Raum München kennen wir den regionalen Immobilienmarkt genau und wissen, worauf es ankommt.
Wir achten auf Transparenz, Vertrauen und klare Kommunikation – damit Sie in jeder Phase bestens informiert sind.
Ob Wohnung, Einfamilienhaus oder Grundstück – wir stehen Ihnen mit Fachwissen und persönlicher Beratung zur Seite.
AdriaWert.de – Ihr kompetenter Partner für Immobilienkauf und -verkauf in München und Umgebung.
Immobilienbewertung
Eine professionelle Immobilienbewertung ist die Grundlage für jede fundierte Entscheidung beim Kauf, Verkauf oder zur Finanzierung einer Immobilie.
Bei AdriaWert.de erstellen wir objektive und nachvollziehbare Bewertungen für Wohnhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in München und Umgebung.
Unsere Gutachten orientieren sich an den aktuellen Marktbedingungen und berücksichtigen alle wertrelevanten Faktoren wie Lage, Zustand und Baujahr.
Ob Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Restnutzungsdauergutachten – wir bieten Ihnen die passende Lösung für Ihren individuellen Bedarf.
Dabei arbeiten wir nach anerkannten Bewertungsverfahren gemäß den Richtlinien des Baugesetzbuches (§ 194 BauGB).
Unsere Bewertungen sind unabhängig, transparent und gerichtsfest, was sie sowohl für Privatpersonen als auch für Banken und Versicherungen geeignet macht.
Wir nehmen uns Zeit, Ihre Immobilie genau zu analysieren, und erläutern Ihnen das Ergebnis verständlich und nachvollziehbar.
Mit unserer Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt München erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung des tatsächlichen Wertes Ihrer Immobilie.
So schaffen wir Vertrauen, Planungssicherheit und eine solide Basis für Ihre Entscheidungen.
AdriaWert.de – Ihr verlässlicher Partner für Immobilienbewertung und Gutachten in München und Umgebung.
Rund ums Bauen
Beim Bauen kommt es auf jedes Detail an – von der Planung über die Ausführung bis zur Abnahme.
Mit AdriaWert.de haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie während des gesamten Bauprozesses fachkundig begleitet.
Unsere Baubegleitung sorgt dafür, dass Arbeiten nach den geltenden Normen und Qualitätsstandards ausgeführt werden.
Wir prüfen Baufortschritte regelmäßig und erkennen Baumängel frühzeitig, bevor sie zu kostspieligen Schäden führen.
Durch unsere Bauabnahmen stellen wir sicher, dass Ihr Bauprojekt ordnungsgemäß und mängelfrei abgeschlossen wird.
Als unabhängiger Experte übernehmen wir außerdem die baubegleitende Qualitätskontrolle und dokumentieren alle relevanten Ergebnisse.
Unsere Bauleitung koordiniert die beteiligten Gewerke und sorgt für reibungslose Abläufe auf der Baustelle.
Mit Fachwissen, Erfahrung und klarer Kommunikation schaffen wir Transparenz und Sicherheit für Bauherren und Investoren.
Gerade im Raum München ist eine professionelle Baubegleitung entscheidend, um Qualität und Wert einer Immobilie langfristig zu sichern.
AdriaWert.de – Ihr Partner für professionelle Baubegleitung, Bauabnahme und Qualitätskontrolle in München und Umgebung.
Bauschäden & Baumängel
Bauschäden und Baumängel können den Wert einer Immobilie erheblich mindern und zu hohen Folgekosten führen.
Mit AdriaWert.de haben Sie einen erfahrenen Sachverständigen an Ihrer Seite, der Schäden fachgerecht erkennt, bewertet und dokumentiert.
Wir analysieren die Ursachen von Rissen, Feuchtigkeit, Schimmelbildung oder Konstruktionsfehlern und erstellen präzise Gutachten.
Unsere Beweissicherungen dienen als Grundlage für rechtliche Auseinandersetzungen oder Versicherungsansprüche.
Durch eine frühzeitige Begutachtung lassen sich teure Sanierungen und Folgeschäden vermeiden.
Wir unterstützen Bauherren, Eigentümer und Käufer dabei, Baumängel zu identifizieren und sachlich zu bewerten.
Mit modernster Messtechnik und langjähriger Erfahrung gewährleisten wir verlässliche und nachvollziehbare Ergebnisse.
Alle Erkenntnisse werden verständlich erklärt und mit klaren Handlungsempfehlungen ergänzt.
Gerade im Großraum München, wo Bauaktivität hoch ist, sind qualifizierte Kontrollen besonders wichtig.
AdriaWert.de – Ihr unabhängiger Experte für die Begutachtung von Bauschäden und Baumängeln in München und Umgebung.
Sanierung & Modernisierung
Eine durchdachte Sanierung und Modernisierung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.
Mit AdriaWert.de erhalten Sie kompetente Unterstützung bei der Planung, Bewertung und Umsetzung Ihrer Modernisierungsmaßnahmen.
Wir analysieren den baulichen Zustand Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen wirtschaftlich sinnvolle Optimierungsmöglichkeiten auf.
Unsere Sanierungsberatung hilft Ihnen, Energieeffizienz und Wohnqualität gezielt zu verbessern.
Auf Wunsch erstellen wir einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), der alle Maßnahmen übersichtlich darstellt und förderfähige Optionen berücksichtigt.
Mit dem Modernisierungscheck und einer transparenten Kostenaufstellung erhalten Sie eine verlässliche Entscheidungsgrundlage.
Wir begleiten Sie bei der Umsetzung und koordinieren auf Wunsch auch beteiligte Fachbetriebe und Handwerker.
Dank unserer Erfahrung im Raum München wissen wir, welche Sanierungsmaßnahmen nachhaltig und wertsteigernd wirken.
Dabei achten wir auf Qualität, Wirtschaftlichkeit und die Einhaltung aller bautechnischen Standards.
AdriaWert.de – Ihr Experte für Sanierung, Modernisierung und Energieeffizienzberatung in München und Umgebung.
Feuchtigkeit & Schimmelpilz
Feuchtigkeit und Schimmelpilz sind nicht nur ein optisches Problem, sondern können auch die Bausubstanz und die Gesundheit erheblich beeinträchtigen.
Mit AdriaWert.de erhalten Sie eine fachgerechte Analyse der Ursachen und professionelle Lösungen zur dauerhaften Beseitigung.
Wir führen präzise Feuchtigkeitsmessungen durch und dokumentieren das Ausmaß der betroffenen Bereiche.
Unsere Schimmelpilzbegutachtung umfasst eine detaillierte Bewertung des Schadens sowie eine klare Einschätzung der gesundheitlichen Risiken.
Auf Wunsch erstellen wir ergänzende Schimmelpilzanalysen, um Art und Konzentration der Sporen exakt zu bestimmen.
Auf Grundlage dieser Ergebnisse entwickeln wir individuelle Sanierungsempfehlungen zur nachhaltigen Schimmelbeseitigung.
Dabei achten wir stets auf die Vermeidung erneuter Feuchtigkeitseintritte und die Verbesserung des Raumklimas.
Unsere Gutachten sind unabhängig, nachvollziehbar und dienen als Grundlage für Versicherungen, Sanierungsfirmen oder Eigentümer.
Gerade in München und Umgebung, wo Altbauten und Neubauten gleichermaßen betroffen sein können, ist eine präzise Ursachenanalyse entscheidend.
AdriaWert.de – Ihr kompetenter Partner für Feuchtigkeitsmessung, Schimmelpilzbegutachtung und nachhaltige Sanierungslösungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Immobilienbewertung in München?
Die Kosten hängen vom Umfang und Zweck des Gutachtens ab. Ein Kurzgutachten ist günstiger als ein vollständiges Verkehrswertgutachten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot nach einer kurzen Erstberatung.
Warum ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle wichtig?
Eine baubegleitende Kontrolle stellt sicher, dass Baumängel frühzeitig erkannt und vermieden werden. So sparen Sie langfristig Zeit, Geld und Nerven – und sichern die Qualität Ihrer Immobilie.
Wann lohnt sich ein Schimmelgutachten?
Ein Schimmelgutachten ist sinnvoll, sobald Feuchtigkeit, Verfärbungen oder muffiger Geruch auftreten. Wir analysieren die Ursache, messen die Feuchtigkeit und geben konkrete Empfehlungen zur Sanierung.
Was ist der Unterschied zwischen einem Verkehrswertgutachten und einem Kurzgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten dient als rechtssicheres Gutachten für Banken, Gerichte oder Behörden. Ein Kurzgutachten liefert eine schnelle, kostengünstige Einschätzung des Immobilienwertes für private Entscheidungen.